Completato e installazione della facciata al 2359 di Harrison Street a Northgate

Di: Andrew Nelson 5:30 del 28 agosto 2023

La costruzione è terminata con l'installazione della facciata in corso per il complesso residenziale di 16 piani al 2359 Harrison Street a Northgate-Waverly, Oakland. Il progetto ha rimodellato un lotto di 0,86 acri con centinaia di case, negozi e una piazza pubblica paesaggistica. Holland Partner Group è lo sviluppatore.

La struttura di 178 piedi contiene 415.800 piedi quadrati, di cui 234.400 piedi quadrati sono per uso residenziale, 13.200 piedi quadrati per vendita al dettaglio e 87.400 piedi quadrati per la capacità di parcheggio di 213 auto. Sarà incluso anche il parcheggio a lunga sosta per 170 biciclette. La maggior parte dei 330 appartamenti saranno monolocali, con circa lo stesso numero di monolocali e due camere da letto e un unico appartamento con tre camere da letto. Quindici saranno designati come alloggi a prezzi accessibili a basso reddito per i residenti che guadagnano tra il 30% e il 50% del reddito medio dell'area.

2359 Harrison Street visto da lungo Harrison Street, immagine di Andrew Campbell Nelson

2359 Harrison Street, progetto di rendering di Solomon Cordwell Buenz

Installazione della facciata di 2359 Harrison Street in corso, immagine di Andrew Campbell Nelson

Solomon Cordwell Buenz è l'architetto progettista. Il progetto copre il lotto di forma irregolare con un garage sul podio di quattro piani sormontato dalla torre di media altezza di 12 piani. La planimetria a forma di L riparerà il ponte dei servizi del quinto piano. La facciata a strapiombo incornicerà finestre dal pavimento al soffitto con pannelli metallici che copriranno i piani superiori e piastrelle in gres porcellanato a livello pedonale.

Petersen Studio è responsabile dell'architettura del paesaggio, che comprende una piazza aperta alberata lungo la 24esima Strada, il cortile del podio al 5° piano e la terrazza panoramica al 15° piano. La piazza aperta offrirà posti a sedere all'aperto, posti a sedere su piattaforma attorno a fioriere e nuove fioriere lungo Harrison Street. Presso Waverly, un passaggio pedonale migliorato collegherà ulteriormente 2359 Harrison con Vespr.

2359 Harrison Street dall'altra parte della 24th e Waverly Street, immagine di Andrew Campbell Nelson

Piazza pubblica paesaggistica di 2359 Harrison Street, progettata da Solomon Cordwell Buenz e Petersen Studio

Angolo di strada 2359 Harrison Street, progetto di Solomon Cordwell Buenz e Petersen Studio

Il podio al quinto piano comprenderà due spazi comunitari, un giardino e sette cortili privati. In cima alla torre, il tetto sarà caratterizzato da una sala per il fuoco, una sala barbecue e un prato artificiale esposto a sud. Il ponte comprende un percorso riparato che va dall'ascensore alla sala servizi.

Il progetto è sorto sulla 24th Street da Harrison the Waverly Street, direttamente di fronte al complesso residenziale olandese di recente apertura, Vespr. I residenti si troveranno vicino al negozio di alimentari Whole Foods di recente apertura, Lake Merritt, e a dieci minuti a piedi dalla stazione BART della 19th Street.

2359 Harrison Street tra la 24th e Harrison, immagine di Andrew Campbell Nelson

Veduta serale di 2359 Harrison Street, progetto di rendering di Solomon Cordwell Buenz

BKF fornisce consulenza sull'ingegneria civile, mentre CKC supervisiona l'ingegneria strutturale. Il team mira a ottenere la certificazione LEED Silver. I pannelli esterni sono stati installati circa cinque piani sopra il podio lungo l'intera struttura. Holland Partners prevede di iniziare i lavori interni per il resto dell'anno. Il promotore punta a vedere i primi traslochi residenziali entro il secondo trimestre del prossimo anno, con l'intero edificio pronto entro il prossimo trimestre.

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